时间:2022-06-20 15:53 来源：网易作者：小姜
2022年即将过半，东莞楼市亦慢慢抬起头来。
根据东莞住建局发布的《东莞市商品住宅网上签约销售情况》数据显示，东莞1-4月份期间共签约新房6998套(洋房公寓6820套、别墅178套)，其中，签约套数最多的是3月，合计2468套;网签均价最高的是4月，均价约29376元/㎡。
数据来源：东莞住建局
近期新政出台，市场情绪高涨，小师弟亦梳理了6家房企的在预售项目情况，看看“存货”还有多少。据统计，待售的纯新项目约12个，部分有望在近期入市，而你看好又或是准备出手的项目，是否也在里面?
【备注：由于篇幅有限，如有疏漏欢迎留言交流补充。】
招商
在售：5、待售：2
招商目前在售项目有5个，主要分布在城区和东部片区，产品以刚需和刚改为主。
自2019年至今，招商共竞得3宗地块，土地先后开发成为招商保利依城大观、招商雍祥府。
而在2021年8月，招商以底价5.5亿竞得的2021WG005南城商务金融地块，于同月17日投资备案，备案名为“招商局中心”。
招商局中心，总投资约17.4亿元，总占地面积约1.2万㎡，总建面约14.9万㎡，地下空间配套建设2936㎡。
项目规模主要有商业、办公楼、公寓、物业服务用房、邮政所等配套，开发周期为2021年12月-2024年12月。
项目效果图，仅供参考
据统计，今年招商东莞在售项目有5个，预售项目2个。
在售：
横沥：招商雍祥府，目前在售建面约95-117㎡三四房，均价3.7万元/㎡。
石碣：美的招商·东樾·蜜越，目前在售建面约36-55㎡商办产品，价格约1.6万元/㎡。
谢岗：招商保利依城大观，目前在售建面约95-118㎡三四房，均价约1.9万元/㎡。
凤岗：保利招商锦上，目前在售建面约96-143㎡三四房，均价约3.3万元/㎡。
凤岗：招商雍祥府，目前在售建面约95-117㎡三四房，均价约3.5万元/㎡。
预售：
黄江：科学城·时区，2022年5月1日营销中心开放，5月8日样板间开放，预计5月开盘，产品建面约95-120㎡三四房。
南城：招商局中心，目前已备案建设，其中服务型公寓占总计容建面20%(即20744㎡)，办公功能占60%(即62232㎡)。
保利
在售:10、预售:5
保利自2019年至今共竞得13宗地块，先后开发成为保利首铸天际、保利·时区等热销项目。
而在今年东莞首次集中供地中，保利以8.8亿元竞得横沥地块(2022WR001)，并在拿地9天后成功备案“保利悦江花园”。
保利悦江花园，位于横沥镇村尾村，占地约3.9万㎡，总建面约14.3万㎡，总投资约18.4亿元。
主要建设内容为住宅、低层住宅、商业、地下室及配套设施，建设周期为2022年8月-2025年11月。
保利在售项目有10个，项目主要分布在临深和东部片区，除了刚刚开盘的保利·越秀·金茂松湖云禧外，预售还有科学城·时区、保利琥珀、保利·紫云等5个项目，部分已开放营销中心和样板间，目前待售阶段。
在售：
万江：保利阅云台，目前在售建面约95-140㎡三四房，均价约3.6万元/㎡。
万江：保利首铸天际，目前在售建面约200-380㎡商办大平层，均价约2.2万元/㎡。
南城：保利·欢乐大都汇，目前在售建面约26-45㎡商办产品，均价约1.7万元/㎡。
寮步：保利越秀金茂松湖云禧，目前在售建面约95-141㎡三四房，均价约3.2万元/㎡。
寮步：金地保利领峯，目前在售建面约96-120㎡三四房，均价约2.8万元/㎡;建面约35-60㎡商办产品，均价约1.4万元/㎡。
虎门：保利·时区，目前在售建面约87-141㎡三四房，均价约3.8万元/㎡;建面约80-96㎡loft，均价约1.7万元/㎡。
凤岗：保利招商·锦上，目前在售建面约96-143㎡三四房，均价约3.3万元/㎡。
清溪：保利·堂悦，目前在售建面约90-118㎡三四房，均价约2.65万元/㎡。
寮步：保利卓越·中环广场，目前在售建面约30-50㎡三四房，均价约1.6万元/㎡。
谢岗：招商保利依城大观，目前在售建面约95-118㎡三四房，均价约1.9万元/㎡。
预售：
望牛墩：保利阅江台，2022/3/12开放万江华南MALL展厅，2022/4/16开放西平家乐福展厅，预计5月开放营销中心，产品主推97-107㎡三四房。
大岭山：保利琥珀，2022/4/23开放展厅，产品主推99-125㎡三四房。
黄江：科学城·时区，2022/5/1营销中心开放，5月8日样板间开放，预计5月开盘，产品建面约95-120㎡三四房。
樟木头：保利林语峯境，2022/4/30开放城市展厅，产品建面约97-115三四房。
桥头：保利·紫云，2022/4/16开放营销中心;4/23开放样板房，产品建面约96-124㎡三四房，均价约2.1万元/㎡。
万科
在售3、待售1
万科2019年至2022年间共拍得宗地7块，目前除松山湖宗地(2021WR003，备案：万科榕樾)尚未入市，其余项目均已入市，部分项目售罄或尾盘。
据统计，今年万科东莞在售项目有6个，主要分布在临深、滨海、水乡和松山湖片区;预售项目5个。预售项目大多处于建设阶段，近期有望入市项目有1个。
在售：
麻涌：万科·公园里，目前在售建面约97-126㎡三四房，均价约2万元/㎡。
洪梅：万科·星城，目前在售建面约79-119㎡三四房，均价约2.65万元/㎡。
厚街：万科瑧山悦，目前在售建面约390-458㎡别墅，均价约3.3万元/㎡;建面约140-413㎡洋房，均价约3.8万元/㎡。
寮步：万科时富·金色家园II，目前在售建面约75-152㎡三四房，均价约2.6万元/㎡。
虎门：万科卓越珑远·未来之光，目前在售建面约97-143㎡三四房，均价约3.8万元/㎡。
塘厦：万科·棠樾，目前在售建面约120-350㎡别墅，均价约3.1万元/㎡。
预售：
松山湖：万科榕樾，主推建面约950-1437㎡别墅，均价约3.9万元/㎡;建面约290/350/390㎡洋房，均价约5.7万元/㎡，待开盘。
东城：星河传说二期，建设中，预计2022入市。
大岭山：万科嘉城花园，建设中，总占地面积达10.9万㎡，总建面超60万㎡。项目主要建设住宅、商铺、地下车库，其中三区占地最大，包含了幼儿园的规划。项目起止年限都是2022年9月1日到2025年9月1日。
凤岗：万科观湖花园，住宅建面约13.6万㎡，待入市。
望牛墩：万科湾景公馆，总建面约3.9万㎡，待入市。
金地
在售7，待售1
金地目前在售项目有5个，项目主要分布在松山湖片区。2019年至2022年间共拍得宗地5块，项目已全部入市，部分售罄或尾盘。
在售：
寮步：金地保利领峯，目前在售建面约96-120㎡三四房，均价约2.8万元/㎡;建面约35-60㎡商办，均价约1.4万元/㎡
常平：金地名著，目前在售建面约98-142㎡三四房，均价约2.2万元/㎡。
大岭山：金地格林名钻，目前在售建面约93-113㎡三四房，均价约2.7万元/㎡
常平：金地名京，目前在售建面约105-127㎡三四房，均价约2.5万元/㎡，尾盘。
常平：金地时代艺境，目前在售建面约50㎡商办，均价约1.25万元/㎡。
樟木头：金地湖岸风华公馆，目前在售建面约140-154㎡四房，均价约2.5万元/㎡，尾盘。
茶山：龙湖金地天曜城，目前在售建面约87-120㎡四房，均价约2.3万元/㎡。
预售：
大朗：金地ING，2022/6/19开放样板间，目前冻资阶段，待售。
华润
待售1
华润继万象府于2021年入市售罄后，目前暂无项目在售。
2021年8月，华润以56亿元竞得南城国际商务区地块(2021WR020)，备案“华润置地中心”，再次进入东莞人民视野。
华润置地中心，占地约14.4万㎡，总建面约123万㎡，计容建面约83.8万㎡，总投资190亿元。
规划建设10栋住宅楼+5栋商业楼+2栋商业办公楼+1栋公寓楼，3座地下室、地下空间。
另还配有幼儿园、公交首末站、公共开发空间等配套设施及基坑等配套工程。开发建设期约7年，截止年限2028年5月1日。
据了解，华润置地中心住宅部分的华润润府，产品包括140㎡改善户型，以及200-400㎡大平层，入市时间待定。
项目效果图，仅供参考
碧桂园
在售6
碧桂园目前在售项目有6个，项目分布较为分散，遍布5个片区。2019年至2022年间共拍得宗地6块，项目已全部入市，目前在售或尾盘。
万江：碧桂园·云樾半岛，目前在售建面约100-141㎡三四房，均价约3.3万元/㎡。
横沥：碧桂园·松湖明珠，目前在售建面约79-143㎡三四房，均价约2.3万元/㎡。
谢岗：碧桂园·樾府，目前在售建面约81-119㎡三四房，均价约1.7万元/㎡。
长安：碧桂园·云悦半山，目前在售建面约208-281㎡四房，均价约4.3万元/㎡。
塘厦：碧桂园/莞佳·云麓半山，目前在售建面约88-129㎡四房，均价约3.5万元/㎡。
茶山：碧桂园瑜璟臺，目前在售建面约83-143㎡三四房，均价约2.6万元/㎡;建面约310-430㎡别墅，均价约3万元/㎡
更多新闻
相关新闻
